“Let een beetje op elkaar” zei Mark Rutte en dat geldt zeker ook voor verhuurders en huurders. Als de omzet voor het grootste gedeelte of zelfs geheel wegvalt, dan is huurbetaling een groot probleem. Verhuurder en huurder doen er dan verstandig aan dat probleem zo snel mogelijk en zo eerlijk mogelijk met elkaar te bespreken.

In normale gevallen is omzetdaling het risico van alleen de huurder, maar de Corona-crisis is zó bijzonder en zó ingrijpend dat het risico mogelijk ook – voor een deel – bij de verhuurder ligt. Ook daarom is het verstandig om te overleggen over een eerlijke oplossing. Te praten valt dan over opschorting van de huur of over tijdelijke verlaging van de huur. Het nadeel van opschorting is dat de problemen eigenlijk verplaatst worden naar de toekomst. Bij een redelijke verlaging is dat niet het geval. In alle gevallen zou het verstandig zijn om tijdelijke afspraken te maken, omdat niemand weet hoelang deze Corona-crisis gaat duren en omdat ook niemand weet wat daarna de gevolgen zijn voor de economie.

In een enkel geval houdt een verhuurder zich onbereikbaar voor de huurder die contact zoekt vanwege de huurbetaling. Hieronder treft u een voorbeeldbrief aan die de huurder dan kan versturen. Maar nogmaals: wij adviseren verhuurders en huurders in een vroeg stadium contact met elkaar op te nemen. 

En voor het geval u behoefte mocht hebben aan juridisch advies, weten wij dat in ieder geval Zutphense advocaten Frank van Aanhold, Mark Hogeman en Herman Krans zich met deze problematiek bezighouden.